13 thg 10, 2014
An cư thì mới lạc nghiệp – là lời
khuyên bao đời nay của ông cha ta. Khi cuộc sống tại các thành phố lớn như Hà Nội
trở nên “đất chật người đông”, sở hữu một căn hộ chung cư là điều hợp lý. Câu hỏi
đặt ra là làm sao mua được một căn hộ chung cư đúng ý mình?
CHẤT LƯỢNG CHUNG CƯ: bạn không muốn
ở trong căn phòng ngủ bị dột đúng không? Thế thì cần điều tra chất lượng chung
cư trước. Nếu mua một căn hộ đã có người sử dụng thì đơn giản rồi, chỉ cần mất
công ấn chuông gõ cửa vào hỏi những gia đình đã về ở xem ở đây họ thấy thế nào,
chất lượng tường và trang thiết bị có ổn không,.. hỏi tất cả mọi điều bạn muốn
hỏi. Nhưng đối với một chung cư đang xây dựng chưa có người về ở thì sao? Thường
chủ đầu tư họ sẽ bán từ khi còn xây móng. Ở nước ta chưa có quy chuẩn cho chất
lượng chung cư cao cấp, nên mình cần chủ động điều tra: đơn vị nào thiết kế và
xây dựng, đã từng thiết kế, xây dựng dự án nào trước đây và những hộ đến ở đánh
giá chất lượng thế nào.
TIỆN ÍCH: “Mua nhà là mua không
gian sống, tức là điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và kiếm tiền” Có rất nhiều
gia đình khi đi mua nhà nói: “mình chỉ thích mua nhà có nội thất thôi, toàn gạch
thế này mình không thích.” Thực tế, mua căn hộ chưa hoàn thiện bao giờ cũng rẻ
hơn đã hoàn thiện nhiều (tất nhiên hầu hết các chung cư sẽ có căn hộ mẫu).
Nhưng quan trọng, hãy chú ý đến “Điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và kiếm tiền”.
Dự án có gần các trường tốt không, gần các chợ không, giá cả khu vực này đắt
hay rẻ, giao thông thuận tiện không, vợ chồng bạn đi làm có nhanh không, thậm
chí bạn muốn kinh doanh online tại nhà thì khách đến mua có dễ dàng liên hệ
không…
GIÁ DỊCH VỤ: đây là điều tưởng chừng
không đáng chú ý nhưng lại khiến nhiều người mua đau đầu “Tôi mua chung cư mà cứ
như đi ở nhà thuê ấy” là phản ứng của những người mua khi giá dịch vụ nơi đây
quá cao, và không biết tiền phí quản lý mình nộp sẽ “đi về đâu” và “có tác dụng
gì”. Thế nên, khi mua chung cư cần tìm hiểu đơn vị quản lý chung cư và phí dịch
vụ nơi đây.
LỰA CHỌN CĂN HỘ: sau khi tìm hiểu 3
điều trên rồi thì bạn hãy lựa chọn căn hộ. Đấy là chọn tầng (tầng cao hay thấp
tùy nhu cầu và sở thích của bạn); chọn căn bao nhiêu; Hướng nào; có cần thay đổi
lại thiết kế không; Phong thủy trong nhà và tòa nhà Vượng không; nếu phải vay
ngân hàng thì cân đối tài chính là chuyện quan trọng – hàng tháng phải gửi là
bao nhiêu, tiết kiệm lại được bao nhiêu… Có một sự thật đáng buồn là nhiều gia
đình vay tiền ngân hàng xong phải bán khẩn cấp bán tống bán tháo để trả nợ do
không tính toán kỹ.
Vậy thì, để mua một căn hộ nói riêng hay một bất động sản nói chung cũng
tốn công sức và thời gian. Có một công thức đầu tư BĐS đảm bảo có lợi nhuận là:
xem 100: trả giá 10: chuẩn bị tiền mua 3: mua 1 thôi. Chúc gia đình bạn tìm được
một căn hộ như ý!
