Archive for 2014
MẶT BẰNG CHI TIẾT DỰ ÁN G3AB YÊN HÒA
Xin được gửi đến quý khách thiết kế các căn hộ tại dự án G3AB Yên Hòa một cách đầy đủ và chính xác nhất!
THIẾT KẾ CĂN HỘ: TỪ TẦNG 4-17
Tiến độ xây dựng chung cư G3AB Yên Hòa, Trung Yên cập nhật 16/10/2014
THIẾT KẾ CĂN HỘ: TỪ TẦNG 4-17
CĂN 02-A1 = Căn 12-A1; 70.7m2; 2PN;
2WC; 2LÔGIA; BẾP; ĂN
CĂN 04-A2 = Căn 10-A2; 105.2m2;
2PN; 2WC; 1LÔGIA; BẾP; ĂN
THIẾT KẾ CĂN HỘ: TỪ TẦNG 18-23
CĂN 04-A2 = CĂN 10-A2; 105.2M2;
2PN; 2WC; 1LÔGIA; BẾP; ĂN
CĂN 06-A3 = CĂN 08-A3; 113.86M2; 2PN;
2WC; 2LÔGIA; BẾP; ĂN; KHO
CĂN 01-B1 = CĂN 11-B1; 161.86M2;
3PN; 2WC; 2LÔGIA; BẾP; ĂN; KHO; P. SINH HOẠT CHUNG
CĂN 03-B2 = CĂN 09-B2; 140.3M2; 3PN; 3WC; 2LÔGIA; BẾP; ĂN; KHO
CĂN 05-B3 = CĂN 07-B3; 98.83M2; 2PN;
2WC; 2 LÔGIA; BẾP; ĂN
Ở đây, chúng ta sẽ thấy các căn hộ tại dự án G3AB Yên Hòa được thiết kế gồm Lôgia chứ không phải ban công. Để quý khách tiện theo dõi, dưới đây chúng tôi bổ sung bài viết phân biệt giữa ban công và lôgia
TIẾN ĐỘ THI CÔNG THỰC TẾ:
Tiến độ xây dựng chung cư G3AB Yên Hòa, Trung Yên cập nhật 16/10/2014
Như quý khách có thể thấy:
- Cập nhật ngày 6/9/2014 chung cư G3AB Yên Hòa xây đến tầng 12
- Cập nhật ngày 16/10/2014 chung cư G3AB Yên Hòa xây đến tầng 15
Tức là tốc độ xây dựng nhanh so với các dự án ở Hà Nội hiện nay - khoảng 2 tầng/tháng
QUÝ KHÁCH MUỐN BIẾT THÊM THÔNG TIN DỰ ÁN G3AB YÊN HÒA HÃY GỌI NGAY:
0989389953 - Phạm Anh Tuấn
(Tư vấn ĐẦY ĐỦ NHẤT, TRUNG THỰC NHẤT)
CHUNG CƯ G3AB YÊN HÒA- VỊ TRÍ VÀNG, CƠ HỘI VÀNG
Chung cư G3AB được nhiều Khách hàng cho rằng ” Đó là một vị trí vàng” không có cơ hội
lần 2 để sở hữu.
Nơi đây là nơi giao thoa của những dự án phát triển nhất hiện nay: KĐT NAM TRUNG YÊN, KĐT YÊN HÒA, KĐT TRUNG YÊN
Chung cư G3AB Yên Hòa giới thiệu tổng quan dự
án
1. Chủ đầu tư:
Công ty cổ phần đầu tư
xây dựng Dân Dụng Hà Nội ( là chủ đầu tư của rất nhiều tòa chung cư ở khu đô
thị Trung Yên bao gồm tòa chung cư F4…) và Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC.
2. Vị trí: phải
nói là 3 từ ” vị trí vàng”
– Nằm trên mặt đường lớn Vũ Phạm Hàm, rộng 17m chưa tính vỉa hè - 3 ô tô tải tránh nhau. Cách ngã tư
Trung Hòa và Vũ Phạm Hàm chỉ 50m đi bộ vài bước chân
– Mặt chính diện tòa nhà hướng chính Nam nhìn ra mặt đường Trần
Duy Hưng cách 700m, cách đường đôi Trung Kính mở rộng 500m vuông góc, và cách đường Láng chưa đến 400m
– Nơi giao thoa của những dự án khu đô thị lớn, được thừa hưởng rất nhiều tiện ích cao cấp giúp cuộc sống gia đình bạn thật là dễ chịu: như trường học Việt Nam và Quốc Tế, đại học lớn, bệnh viện lớn, trung tâm mua sắm... và hàng xóm của bạn sẽ là những cư dân lịch sự dân trí cao
– Ngay bên cạnh là tòa
nhà G3C và G3D Yên Hòa xây 12 tầng đã đi vào sử dụng 4 năm nay hiện tại thì vẫn
đang rất ” nóng” vì hầu như không ai bán.
– Tòa chung cư G3AB Yên Hòa nằm trong nhóm nhà chung cư cao tầng G3 thuộc khu đô thị Trung
Yên Trung Hòa Cầu Giấy Hà Nội. Trong đó: diện tích ô đất 10.615m2, diện tích
xây dựng 3.930m2, mật độ xây dựng 37%. Diện tích sàn: 1.730m2.
3.
Tổng quan về tòa nhà G3AB Yên Hòa:
– Chung cư G3AB Yên Hòa gồm 23 tầng và có tận đến 2 tầng hầm cho nên các hộ tha hồ để xe ô tô của
gia đình mà không lo lắng cho xe, thiết kế hài hòa tạo điểm nhấn.
– Tầng 1 đến tầng 2 là
khu dịch vụ, văn phòng, thương mại có chiều cao 4,5m/tầng nên khá thông thoáng.
– Tầng 3 đến 23 được
bố trí để dành cho các hộ ở theo tiêu chuẩn phù hợp và cao cấp cho gia đình.
4. MẶT BẰNG CĂN HỘ:
Mặt bằng chi tiết tôi xin gửi quý khách trong bài viết sau.
5.
Thiết kế tòa nhà
– Tòa nhà thiết kế
được coi là hiện đại so với các tòa xung quanh để góp phần tạo điểm nhấn và góp
phần vào cảnh quan của khu đô thị mới Yên Hòa.
– Thiết kế bên ngoài dự ánToàn bộ phần tường ngoài nhà tầng 1 và tầng 2 được coi là phần đế của công trình sử dụng ốp đá Granite màu nâu đỏ khổ lớn tạo được vẻ đẹp cho một tòa nhà chung cư mang giáng vẻ hiện đại, trang nhã.
– Thiết kế bên ngoài dự ánToàn bộ phần tường ngoài nhà tầng 1 và tầng 2 được coi là phần đế của công trình sử dụng ốp đá Granite màu nâu đỏ khổ lớn tạo được vẻ đẹp cho một tòa nhà chung cư mang giáng vẻ hiện đại, trang nhã.
6.
Tiến độ thi công thực tế tính đến 6/9/2014 xây đến tầng 12 sắp xong thô:
Có thể nói chung cư
G3B Trung Yên hoàn thành sẽ là một điểm nhấn mới, khác biệt trong khu đô thị
mới Trung Hòa.
Để biết thêm thông tin chi tiết xin gọi ngay
Tư vấn Chung cư G3B Trung Yên chuyên nghiệp,
uy tín
Phạm Anh Tuấn 0989389953
Ban công và lô gia khác nhau như thế nào?
Ban công và lô gia khác nhau như thế nào? Tại sao lại là lôgia? Đây dường như là một thuật ngữ
mới khiến nhiều quý khách mua nhà bối rối
Về mặt cấu trúc thì ban công và lô
gia là những không gian được thiết kế để nghỉ ngơi và hóng mát và có thể là nơi
phơi đồ vì cả 2 đều tiếp xúc với thiên nhiên như nắng, gió...Chúng ta có thể
hiểu như vầy: ban công là phần nhô ra ngoài, còn lô gia là phần khoét vào
bên trong.
BAN CÔNG LÀ
GÌ ?
Ban công là phần đưa ra khỏi mặt bằng nhà, có thể có hoặc không có mái
che, kết cấu thường kiểu console. Chỉ thường dùng cho nhà ở thấp tầng, biệt
thự, nhà vườn hoặc kiến trúc kiểu Pháp cổ. Ban công sử dụng không tốt lắm vì dễ
bị mưa hắt, nắng chiếu...có 2-3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên, ( 2 mặt khi nó
nẳm ở góc của hai bức tường vuông góc).Khi bạn đứng ở ban công nhà bạn có thể
nhìn được ra bên ngoài theo 2-3 hướng.
LÔ GIA LÀ
GÌ?
Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà (tức là "khoét" vào nhà)
nên được che chắn cẩn thận, chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên (Hiển
nhiên là lôgia thì có mái che). Trong kiến trúc nhà ở hiện đại người ta khuyên
dùng lô gia. Đối với nhà cao tầng không nên sử dụng ban công mà chỉ sử dụng lô
gia. Lô gia chỉ có thể nhìn ra ngoài qua 1 hướng thôi vì hai hướng còn lại là
xây tường cao tận đáy sàn. thường làm lôgia với nhà chung cư, nhà cao tầng vì
đảm bảo an toàn.
.jpeg)
Ban công ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên, có tầm nhìn rộng rãi nhưng nghỉ ngơi không tiện, nhất là đối với xứ nóng. Lôgia có mái, ăn sâu vào phía trong mặt bằng nhà nên được ưa thích hơn và sử dụng rất phổ biến hiện nay.
Lô gia có hai loại
chính. lô gia để nghỉ ngơi, giải trí (gắn liền với phòng ngủ hoặc phòng
chung) và lôgia phục vụ (gắn liền với bếp, vệ sinh). Việc phát triển loại
lô gia có chiều sâu 2 - 2,4m vừa kê đủ một cái giường theo chiều sâu
hoặc đặt vừa một bàn ăn 4 ghế, rất thích hợp đối với những vùng khí hậu nóng.
Loại này còn được gọi là phòng mùa hè.
Trên thế giới có nhiều cách thiết kế
ban công - lô gia rất thú vị như ban công dưới đây, nó có thể gấp- mở tự
động, có thể gấp lên làm tường có ô cửa kính, khi nào cần có thể hạ xuống làm ban
công.
Tag :
HIỂU BIẾT BĐS,
Chung cư Hà Thành Plaza rẻ hơn thị trường 2 giá
Chúng tôi đang cần bán gấp Căn Góc tầng 6 tại
chung cư Hà Thành Plaza 102 Thái Thịnh, Diện tích 146m2, có sổ đỏ. Giá bán
30.5tr
Chung cư thiết kế 3PN, 2WC, phù hợp nếu gia đình bạn đông người. Căn
hộ rất vuông vắn, phòng nào cũng cực kì sáng. Nội thất chúng tôi để lại hết bao
gồm giường, tủ, bếp, điều hòa, toàn là thiết bị cao cấp, sàn gỗ, trần thạch cao
(chúng tôi chỉ mang theo tủ lạnh và tivi)
Gia đình bạn sống ở đây sẽ tiết kiệm vì phí dịch vụ rất rẻ chỉ 300
nghìn đồng/tháng; ban công Đông Nam nhìn ra đường Thái Thịnh, ban công Tây Nam
nhìn ra tòa B.
Giá
chúng tôi rao đã thấp hơn thị trường nhiều rồi, mong tìm những người mua thiện
chí.
LIÊN HỆ NGAY: Mr.Tuấn 0989389953
LIÊN HỆ NGAY: Phạm Anh Tuấn 0989389953
LIÊN HỆ NGAY: Mr.Tuấn 0989389953
Tag :
Gửi Bán,
CÁCH CHỌN MUA MỘT CĂN HỘ CHUNG CƯ TUYỆT VỜI
An cư thì mới lạc nghiệp – là lời
khuyên bao đời nay của ông cha ta. Khi cuộc sống tại các thành phố lớn như Hà Nội
trở nên “đất chật người đông”, sở hữu một căn hộ chung cư là điều hợp lý. Câu hỏi
đặt ra là làm sao mua được một căn hộ chung cư đúng ý mình?
CHẤT LƯỢNG CHUNG CƯ: bạn không muốn
ở trong căn phòng ngủ bị dột đúng không? Thế thì cần điều tra chất lượng chung
cư trước. Nếu mua một căn hộ đã có người sử dụng thì đơn giản rồi, chỉ cần mất
công ấn chuông gõ cửa vào hỏi những gia đình đã về ở xem ở đây họ thấy thế nào,
chất lượng tường và trang thiết bị có ổn không,.. hỏi tất cả mọi điều bạn muốn
hỏi. Nhưng đối với một chung cư đang xây dựng chưa có người về ở thì sao? Thường
chủ đầu tư họ sẽ bán từ khi còn xây móng. Ở nước ta chưa có quy chuẩn cho chất
lượng chung cư cao cấp, nên mình cần chủ động điều tra: đơn vị nào thiết kế và
xây dựng, đã từng thiết kế, xây dựng dự án nào trước đây và những hộ đến ở đánh
giá chất lượng thế nào.
TIỆN ÍCH: “Mua nhà là mua không
gian sống, tức là điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và kiếm tiền” Có rất nhiều
gia đình khi đi mua nhà nói: “mình chỉ thích mua nhà có nội thất thôi, toàn gạch
thế này mình không thích.” Thực tế, mua căn hộ chưa hoàn thiện bao giờ cũng rẻ
hơn đã hoàn thiện nhiều (tất nhiên hầu hết các chung cư sẽ có căn hộ mẫu).
Nhưng quan trọng, hãy chú ý đến “Điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và kiếm tiền”.
Dự án có gần các trường tốt không, gần các chợ không, giá cả khu vực này đắt
hay rẻ, giao thông thuận tiện không, vợ chồng bạn đi làm có nhanh không, thậm
chí bạn muốn kinh doanh online tại nhà thì khách đến mua có dễ dàng liên hệ
không…
GIÁ DỊCH VỤ: đây là điều tưởng chừng
không đáng chú ý nhưng lại khiến nhiều người mua đau đầu “Tôi mua chung cư mà cứ
như đi ở nhà thuê ấy” là phản ứng của những người mua khi giá dịch vụ nơi đây
quá cao, và không biết tiền phí quản lý mình nộp sẽ “đi về đâu” và “có tác dụng
gì”. Thế nên, khi mua chung cư cần tìm hiểu đơn vị quản lý chung cư và phí dịch
vụ nơi đây.
LỰA CHỌN CĂN HỘ: sau khi tìm hiểu 3
điều trên rồi thì bạn hãy lựa chọn căn hộ. Đấy là chọn tầng (tầng cao hay thấp
tùy nhu cầu và sở thích của bạn); chọn căn bao nhiêu; Hướng nào; có cần thay đổi
lại thiết kế không; Phong thủy trong nhà và tòa nhà Vượng không; nếu phải vay
ngân hàng thì cân đối tài chính là chuyện quan trọng – hàng tháng phải gửi là
bao nhiêu, tiết kiệm lại được bao nhiêu… Có một sự thật đáng buồn là nhiều gia
đình vay tiền ngân hàng xong phải bán khẩn cấp bán tống bán tháo để trả nợ do
không tính toán kỹ.
Vậy thì, để mua một căn hộ nói riêng hay một bất động sản nói chung cũng
tốn công sức và thời gian. Có một công thức đầu tư BĐS đảm bảo có lợi nhuận là:
xem 100: trả giá 10: chuẩn bị tiền mua 3: mua 1 thôi. Chúc gia đình bạn tìm được
một căn hộ như ý!
Tag :
HIỂU BIẾT BĐS,
Bán chung cư 25 Tân Mai căn góc cực đẹp “hiếm có khó tìm”
Có phải anh chị đang
thực sự muốn mua nhà?
Hãy đến xem 1 lần căn
hộ góc cực đẹp tại chung cư 25 Tân Mai Licogi
Chung cư 25 Tân Mai tổng quan
1. Vị trí:
– Tọa lạc trên đường
lớn Tân Mai, tòa nhà nằm đối diện trường tiểu học và trung học cơ sở Tân Mai,
nên gia đình anh chị hoàn toàn yên tâm về việc học hành của con và an toàn của
con khi đến trường.
– Nằm ngay gần công
viên hồ Đền Lừ, gia đình anh chị hoàn toàn có thể đi bộ tập thể dục quanh hồ
sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.
2. Về hạ tầng:
– Đường Tân Mai là
tuyến đường có nhiều dự án chung cư đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện, nên dân
cư khu Tân Mai này “đông vui như nội thành”, đường Tân Mai cũng đang trong quá
trình mở rộng và xây cầu nối với đường Kim Đồng – cực đẹp, đường làm cao không
bao giờ lo ngập lụt
- Căn hộ: – Tầng 12
căn góc cực đẹp, diện tích 80.7m2; Cửa chính hướng Nam
- Gồm 2 phòng ngủ nên
nếu gia đình anh chị có 2 bé trai hoặc 2 bé gái ở sẽ thoải mái và lâu dài hơn.
- Có 3 mặt thoáng, cửa
sổ phòng khách hướng chính Bắc giúp gia đình anh chị có những bữa tối thực sự
“ấm áp”, ban công phòng ngủ thứ nhất hướng Đông Bắc nhìn ra công viên hồ Đền
Lừ, ban công phòng ngủ thứ hai hướng Tây Bắc nhìn ra đường lớn Kim Đồng.
3. Không gian sống:
Nhà thiết kế tỉ mỉ đảm
bảo không gian sống tối đa, Nội thất xịn chủ nhà cũng để lại hết: cửa kính bọc
thép Euro Windows, Điều hòa, Ghế Salon, Sàn gỗ, Tủ gỗ lớn ốp sát tường.. (chủ nhà đầu tư trên 200
triệu cho nội thất, mới nhận nhà từ 2011, hiện đang cho thuê) nên anh chị mua
nhà có thể vào ở luôn.
– An ninh: thân thiện,
vì mật độ dân cư thấp, cư dân hòa đồng và nhiệt tình
– Phí duy trì hàng
tháng cực kì thấp so với thị trường.
4. Giá: 23triệu/m2 (có thương lượng, mặc dù
giá này cực rẻ)
Đây là sự lựa chọn lý
tưởng! Anh chị đang muốn tìm không gian sống phù hợp với mình hãy gọi
ngay! Mr.Tuấn
098 938 9953
Tag :
CẦU BÁN,
